第469章 愉景湾 (第2/3页)
‘三年一小周期，十年一大周期’，现在是周期的谷底，越是没人敢买，我们越要敢出手。等市道回暖，这些地皮的价值至少翻三倍，到时候你们就知道，今天的决定有多正确。”
高管们纷纷点头，原本的顾虑渐渐消散。
他们早已习惯陈光良的“逆向思维”——1950年期间的抄底、1958年期间的抄底，甚至1965年也小抄了一把。
陈光良话锋一转，目光落在地图上的大屿山区域，说道：“还有一件事，关于大屿山愉景湾的项目，我打算正式立项。”
这句话让会议室瞬间安静下来。
愉景湾位于大屿山北部，是一个远离市区的离岸岛屿，当时还只是一片荒芜的滩涂，没有道路、没有水电，甚至连常住人口都没有，在所有人看来，都是一块“毫无价值”的地皮。
陆孝清忍不住问道：“董事长，愉景湾的面积确实大，但开发难度也大——光是修建道路、水塘、供电设施，就要投入数亿港元，而且短期内看不到收益。我们现在正值抄底的关键时期，把资金投到愉景湾，会不会影响其他地皮的收购？”
“不会。”陈光良摇了摇头，拿出一份早已准备好的规划图，“我已经交代平安银行谈好，愉景湾项目单独成立一家公司——香港兴业，所有资金都用专项贷款，不占用长实的自有资金。至于开发节奏，我们不用急，未来十年，先重点做三件事：第一，修建一个 18洞的高尔夫俱乐部，吸引高端客群；第二，建一个游艇码头和游艇俱乐部，对接尖沙咀的航运资源；第三，开发数栋独立花园别墅，每栋占地面积要超过2万平方尺以上”
他指着规划图上的沙滩区域，补充道：“另外，要保留愉景湾的自然景观，同时修建一个人造沙滩；内部会修建马路，还有水塘、电力.现在看起来投入大，但十年后，这里会成为香港首个‘度假式住宅项目’，而长期开发甚至可以四十年为周期，价值不可估量。”
高管们看着规划图，渐渐明白了陈光良的野心——愉景湾不是短期的“抄底项目”，而是长期的“战略布局”，用现在的低价锁定未来的稀缺资源，这正是陈光良远超其他地产商的眼光。
“我明白了，”陆孝清点了点头。
“我这就组建专门的团队，负责香港兴业的注册和愉景湾的前期调研，争取本月就向港府提交申请。”
李家成从新加坡匆忙回到香港，第一时间来到维港实业。
经过这些年的发展，维港实业出了依旧在做玩具、塑胶花以外，还已经拥有一幢筲其湾12层高工业大厦。这次香港动荡，李家成也带着家人去了新加坡躲避，将香港事务交给盛颂声和周千和。
“老板，现在基本上已经平息，期间我们的工厂虽然遭受到一定的打击，但这半年也算保持着盈利，没有彻底停罢。”周千和递上财务资料。
李家成认真的阅读起来，发现半年盈利12万港币，倒也没有觉得落差。毕竟回到工厂，看到正常运转，已经是很难得的事情。
“嗯，塑胶花产业是已经彻底不行了，不过玩具产业依旧前景很大，后期我们主力发在玩具产业上。”
负责生产的盛颂声说道：“明白.实际上，这半年塑胶花是亏损的，要不要考虑关闭？”
李家成犹豫起来，稍后便说道：“留着吧，我看虽然赚的不多，但总归那些老客户还有需求，我们就要负责到底。毕竟，我们玩具产业也有这些客户介绍和代理的。”
说到底，是他对这个产业有感情，如果不是塑胶花，他也不会有手中的一幢工业大厦，以及手中还有200多万的存款。
“好”
稍后，李家成突然说道：“我想进入地产业，马上进行抄底，你们说说香港的具体行情！”
盛颂声眼睛一亮，他当即说道：“从1965年香港地产就开始下跌，今年更是跌的最多，而是市场充斥着便宜地盘和物业。举个例子，原本价值20多万
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