第469章 愉景湾

    第469章 愉景湾 (第1/3页)

    1967年 12月。

    香港，凛冽的海风掠过维多利亚港。

    曾经因风波泛起的躁动已渐渐平息，尖沙咀的商铺重新挂起招牌，中环的电车恢复了往日的班次，惟有街角偶尔残留的涂鸦，还在无声诉说着半年前的动荡。

    但商业的萧条并未随秩序一同回暖——英资企业忙着将资金转移至伦敦，华人富商纷纷办理移民手续，铜锣湾的豪宅中介门口，“急售”的告示牌堆成了小山，地产市道如同冬日的海面，平静下藏着刺骨的冷意。

    保利大厦 36楼，长江实业总部的董事长办公室却透着截然不同的热度。

    落地窗外，维多利亚港的船只往来如梭，陈光良坐在宽大的红木办公桌后，指尖划过地产负责人陆孝清送来的“抄底清单”，嘴角不自觉地扬起。

    清单上的每一项都透着“捡漏”的惊喜：

    九龙油麻地的煤气公司地皮，6万平方尺的体量，仅以 600万港元拿下，每平方尺单价不足 100港元；

    中西区中半山马己仙峡道 1至 3号的豪宅地皮，5万平方尺的稀缺地段，800万港元便收入囊中，比风波前的市价低了近 50%；

    更意外的是浅水湾 1号别墅，这栋前世属于赌王的大宅，竟被陆孝清以 90万港元的低价拿下——要知道，浅水湾的别墅在风波前，随便一栋都要价 200万左右。

    “陆经理，这份成绩单，我很满意。”陈光良将清单放在桌上，目光扫过陆孝清，“尤其是马己仙峡道和浅水湾这两块地，眼光很准。”

    陆孝清连忙谦逊道：“都是董事长您的指示到位——您说‘风波后半年是抄底黄金期’，让我们‘大小通吃，重点盯稀缺地段’，我们只是按您的要求执行。”

    他顿了顿，补充道，“不过浅水湾 1号的业主确实急着移民加拿大，听说连家具都要一起打包带走，所以价格才压得这么低。”

    陈光良笑着点头，指尖在浅水湾 1号的条目上敲了敲：“这栋别墅暂时不用重建，将其重新装修换新后，我会承租下来，作为度假之用。”

    他想起四房太太与嫡子们的住处——深水湾 79号、80号、77号、75号住着四房，深水湾79号、浅水湾 35号、山顶道 1号、石澳 12号分给四个嫡子。

    如今多了这栋浅水湾 1号，倒真能避开家里的热闹，享受片刻清净。

    陆孝清立刻应下：“我这就安排，稍后把装修方案拿给您。”

    上午 10点，长实集团的地产高层会议准时召开。

    会议室里，十多位高管围坐在长桌旁，桌上摊着香港地图与各类地皮资料，气氛热烈得仿佛与窗外的萧条隔绝。

    “目前来看，我们这5个月已经拿下26块地皮地盘项目，可建筑面积超过 200万平方尺，总耗资6800万港元。”

    陆孝清站在地图前，用红笔圈出已收购的地块.

    “速度可以再快一点。”

    陈光良开口，声音沉稳却带着不容置疑的决心，“现在的地皮价格，比风波前低了 50%还多，很多业主急着套现移民，这是我们扩大版图的最好时机。不管是大地盘还是小地盘，只要位置合适、价格合理，就果断拿下——尤其是新界的地皮，现在没人看得上，十年后会成为香饽饽。”

    一位负责财务的高管忍不住提问：“董事长，我们这5个月已经花了6800万，再继续收购，现金流会不会紧张？毕竟红磡隧道的项目还在投入，新加坡香格里拉酒店也需要资金支持。”

    “现金流不是问题。”

    陈光良翻开财务报表，语气笃定：“第一，长实的综合盈利不菲，其中酒店、商业地产、饮料食品的收益比较稳定，地产抄底的资金完全能覆盖；第二，平安银行会给予全力的支持，专门用于地产收购。”

    他顿了顿，看向众人继续说道：“大家要记住，地产行业的规律是

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