第287章 折扣

    第287章 折扣 (第1/3页)

    李朝阳顿了顿，说出了关键的价格信息。

    “目前市场的销售均价大概在每平米1万2到1万3千元人民币左右。”

    “如果按这个均价和总面积粗略计算，天域国际这个项目的总货值大概在90亿人民币上下。”

    说到这里，李朝阳的语气稍微低沉了一些：

    “不过，这个项目已经不是新盘了，已经销售了一段时间。目前的整体去化率大概在55%左右。”

    “也就是说，还剩下大约1400套房源没有卖出去，这批剩余房源的估算总价值，大概在40多亿人民币。”

    介绍完第一个项目，李朝阳翻过一页资料，开始介绍第二个：

    “第二个项目，叫爱琴海国际。这个盘的定位和天域国际完全不同，它是一个大型刚需、刚改经济型社区，规模要大得多。”

    他的语气也随之变化：“这个项目总共有48栋高层住宅，每栋楼32层，每层有5个单元，每个单元是4户设计。”

    “这样算下来，整个项目的总规划户数超过了30,000套！”

    “因为是经济型定位，户型面积相对较小，主力面积段在60-70平米，平均下来每套房大约65平米。”

    “所以，‘爱琴海国际’的总建筑面积非常惊人，达到了约200万平方米。”

    “单价方面，”李朝阳继续道，“由于定位亲民，目前销售均价大约在每平米8000元人民币左右。”

    “据此计算，整个项目的总货值高达约160亿人民币。”

    “这个项目的销售情况比天域国际要好一些，目前的去化率达到了65%左右。”

    李朝阳总结道，“所以，它剩余的未售房源估值，大概在50亿到60亿人民币这个区间。”

    最后，李朝阳做了一个总结陈词：

    “孙总，综合来看，我这两个项目目前剩余的、可供整体打包收购的房源，总价值加起来，已经非常接近100亿人民币了。这绝对是一笔优质且庞大的资产。”

    

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